Стартап Жилой комплекс с торговым центром в Одессе (1 га, 17 000 м.кв.)

Продажа проекта строительства жилого комплекса с торговым центром в Одессе путем девелопмента земельного участка 1 га с реконструкцией существующих объектов коммерческой недвижимости.

Подробности:
  • Стартап
  • НЕДВИЖИМОСТЬ,Коммерческая недвижимость,Гостиничная недвижимость,Недвижимость сферы отдыха и развлечений,Недвижимость сферы услуг, СТО,Офисная недвижимость,Земельные участки под жилищную застройку,Земельные участки сферы услуг(гостиницы, рестораны, кафе и т.п.),Земельные участки торгово-развлекательного назначения
  • Украина,Одеская область,Одесса
  • Предлагается к продаже инвестиционно-девелоперский проект строительства современного жилого комплекса с торговым центром в Одессе общей площадью 17 тыс м.кв. на земельном участке 1 га.

     

    Класс жилья: эконом / эконом+ (возможен бизнес). Этажность: 16-10 этажей (каскадами). Технология строительства: монолитно-каркасная. Утепление: мокрая штукатурка / покраска. Паркинг: наземный. Высота потолков: 2,7. Отопление: централизованное. Стены: газоблок. Дом: 1. Секций: 5. Квартир: 200

     

    Инвестору предлагается несколько вариантов инвестирования:

    • Покупка 100% ООО со всей недвижимостью - $2,5 млн.
    • Покупка земельного участка (90 соток) со зданиями и сооружениями без основного здания 1600 кв. м. - $1 млн.
    • Покупка основного здания (1600 кв. м.) - $1,5 млн.

  • 3 года, IRR 33,67%
Дополнительно:

 

Общая характеристика комплекса объектов недвижимости в собственности.

 

Объект недвижимости расположен между 5 ст. Большого Фонтана и 1 ст. Черноморской дороги (ближе к 1 ст.).

Территориальное расположение: на границе Приморского и Малиновского р-нов в курортной зоне.

  • до курортной зоны отдыха Аркадия: 5-7 мин.
  • до Железнодорожного вокзала: 5-7 мин.
  • до исторической части города (морвокзал, Дерибасовская и пр.): 10-15 мин. (указано время проезда на общественном транспорте)

 

Удобная транспортная развязка: объект расположен на основных транспортных магистралях города - перед микрорайонами “Черемушки” и “Таирово”, и по дороге на элитный район “Совиньон”. Высокая транспортная доступность - автобусы, трамваи, троллейбусы, маршрутные такси.

 

Расстояние до объектов инфраструктуры города:

  • ЖД-Вокзал - 4,33 км
  • Аэропорт Одесса - 5,20 км
  • Морской Вокзал - 7,03 км
  • Дерибасовская и Оперный Театр - 6,33 км
  • 1-й станция Люстфорфской
  • Черноморская дорога - 0,15 км
  • 5-й станция Большого Фонтана - 1,82 км
  • Аркадия - 3,89 км
  • Стадион Черноморец - 6,27 км
  • Промрынок 7-й КМ - 12,75 км
  • Ипподром - 1,16 км

 

Общая площадь зданий и сооружений - 2996 кв. м. Фасад - 100 м. Все здания 1-2 этажа. На территории:

  • офисное здание -1600 кв. м. (А, А1)
  • боксы (СТО) (Р, Р1)
  • эстакада
  • склады (капитальные и железные) (Е, Ж, М)
  • автономная автозаправка (в данный момент - не эксплуатируется)
  • действующая столовая (в данный момент - производство пиццы) - 160 кв. м.(Д)
  • учебный центр (сауна, отдельные комнаты) - 307 кв. м. (Н) и пр.

 

Характеристика земельного участка

 

Площадь земельного участка под описанными выше объектами недвижимости 1 га. Право аренды участка на 49 лет в стадии оформления. Возможен выкуп земли. Средняя стоимость выкупа: 1000–1200 грн за кв.м. Текущая ежемесячная плата аренды за земельный участок - 5000 грн.

 

Инфраструктура и коммуникации

 

Обособленная огражденная охраняемая территория. Проведены все коммуникации:

  • электроэнергия: подстанция на участке 250 кВТ, договор на 60 кВт.
  • газоснабжение: договор на 576 куб. газа в сутки или 24 куб. в час (топочные нормативы), на участок заведена труба 100-ка с возможностью увеличения мощности.

 

 

 

 

Более подробная информация по проекту, включая финансовую модель проекта, план продаж, структуру финансирования, движение денежных средств, а также краткий анализ рынка недвижимости Одессы предоставляются по запросу.

Опубликовал:
Роман Евгеньевич
E-mail: roman@agbiz.kiev.ua
Тел.: +380(44)383-48-07

Дата публикации: 10.11.2015
Номер объявления: 4906
Фото:

Проверка соответствия заявленной цены качеству бизнеса, консультации по заключению сделки купли-продажи бизнеса - Агентство Готового Бизнеса.

Подробнее об «Агентство Готового Бизнеса»

Отправьте запрос на проверку

или свяжитесь по тел. +38(068)383-81-61


Портал bizmart.info для юридической проверки учредительных документов и общего документооборота интересующего Вас бизнеса рекомендует компанию «ЛЕКСЕЛ» – одну из старейших и авторитетнейших юридических компаний Украины.

Подробнее о «ЛЕКСЕЛ»

Отправьте запрос

или свяжитесь по тел. +38(068)383-81-61


Для аудита бухгалтерского учета и финансовой деятельности продаваемого бизнеса, портал bizmart.info рекомендует одну из ведущих аудиторських компаний Украины - «ОЛ.ГА».

Подробнее о «ОЛ.ГА»

Отправьте запрос

или свяжитесь по тел. +38(068)383-81-61

Исследования рынков, аналитика, бизнес планы по теме:

Хотите получить информацию о предложениях с такими же параметрами?

Заполните форму ниже: