ТОП-10 офіційних компаній-землевласників. Тенденції та структура ринку

Фото до новини:

31% від усіх земельних ділянок, якими володіє бізнес, припадає на 10 компаній-землевласників. На третину також скоротилася кількість великих землевласників серед компаній з моменту відкриття ринку землі для бізнесу в Україні.

За даними Опендатабот, майже третина усіх земельних ділянок країни у власності бізнесу належать 10 компаніям. Сукупно ця десятка володіє 18 344,98 гектарами. Втім навіть у переліку лідерів великий розрив: найбільша компанія-землевласник, агрофірма Світанок, має у 10 разів більше земель, ніж компанія Куяльник, що замикає десятку.

Тенденція до скорочення кількості великих бізнес-землевласників та їх земельних банків, про яку ми писали раніше, зберігається. Як ми бачимо, минулого року лідером за скороченням земельного банку стала компанія Землетрейд: 3 161,47 гектара до 733,57 гектара, тобто майже у чотири рази. Компанія ж Агрофорест зменшила свої площі у 8,6 раза — з 1 803,09 гектара до 210,44 гектара.

Загалом 192 компанії, у власності яких перебуває понад 100 гектарів землі, налічується наразі в Україні. Для порівняння, на момент відкриття ринку землі у 2024, таких компаній було 283. Тобто на третину скоротилася кількість великих землевласників серед компаній з моменту відкриття ринку землі для бізнесу в Україні. Водночас 103 компанії взагалі не змінювали площі свої земельних угідь.



Що стосується географії розміщення бізнес-землевласників, 38 компаній із переліку великих землевласників зареєстровано на Київщині. Ще 28 компаній зареєстровані у Кіровоградській області, і стільки ж — безпосередньо в Києві. Водночас в Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях великі землевласники серед компаній покі відсутні.



«Для великого бізнесу купівля землі — це інвестиція на десятки років і мільярдні вкладення. У нинішніх умовах війни ці кошти частіше спрямовують на підтримку обігового капіталу, перекриття логістичних і експортних ризиків та на відновлення пошкодженої інфраструктури (елеватори, склади, техніка тощо). Наразі бізнес обирає модель мобільності — оренду замість власності. Це дозволяє швидше реагувати на ризики та змінювати регіони присутності. Землю купують переважно ті гравці, які чітко планують довгострокову роботу й обирають регіони з нижчими ризиками, що й пояснює значну різницю в цінах між заходом і півднем України», — пояснює сітуацію Денис Марчук, заступник голови Всеукраїнської аграрної ради.

Варто зазначити, що за сферою діяльності, 67% великих землевласників працює у сільському господарстві — це 129 компаній. Ще 33 компанії, або 17%, пов’язані з операціями з нерухомістю. У сфері державного управління та оборони працюють 11 компаній, в оптовій торгівлі — 4, у фінансовому секторі — 3 компанії.